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碧桂园撤后 北京赛特曝新接盘侠!背后竟是自己人 改造方案堪称“

  在建国门外屹立近30年的赛特购物中心,迎来了最新的改造进展。目前,赛特集团联手

  前两年,赛特集团和文商旅集团有过一次合作。当时,两集团成立合资公司,计划将赛特购物中心改造为赛特·碧乐城,但有知情人士透露,这一合作在一年左右的时间就被迫终止。

  与此前定位高端购物中心不同的是,新赛特的新运营者把目标客群放在了白领上,突出北京文化元素。据介绍,新赛特未来招商、运营、推广都由金地商置负责,建筑设计由知名设计公司伍兹贝格操刀,定位为“聚院ER”,意在保留北京传统特色,为都市白领提供社交场。

  在空间设计上,金地商置将用绿植、自然元素串联沿街面外广场和外摆区,打造开放式场景;在室内,也在多处增加了绿植装置。同时,新赛特将侧重北京元素,在入口营造院落的感觉,在多个中庭空间营造出京式庭院场景。在业态配比上,新赛特规划引进50%的餐饮业态与50%的生活方式业态。

  “从改造方案来看,金地商置在硬件改造上选择将电梯后移、打造阳光顶、增加步行楼梯等,具有一定的时尚度,但可能会导致店铺面积缩小,招商品牌数量略少。”有业内人士指出。不过,该人士指出,对于赛特来讲,当前商业环境中只要能开业就是成功。

  记者从接近赛特集团的业内人士了解到,若不考虑疫情影响,新赛特预计将于明年11月开业。有赛特招商人员表示,如果加速改造,今年12月底可能完工并开业。该人员透露,目前确定的是该商场已经与7FRESH七鲜超市合作,面积约3000平方米。

  赛特购物中心在1992年开业,是国家科技部与日本八佰伴集团携手成立的中外合作经营企业,曾创经营进口商品比例最高、自动滚梯最多等多项全市乃至全国第一。从开业到2011年,一直保持增长态势,2011年达到年销售额17.95亿元的高峰。

  现在与碧桂园合作受挫后,赛特集团再次选择联手金地商置,是机缘巧合还是有意推动?

  记者发现,两者背后是同一个大股东。赛特集团官网显示,赛特集团前身系1980年11月15日成立的中国科技交流中心,富德生命人寿于2015年2月通过下属公司完成了对赛特集团100%股权的收购。

  而金地集团2022年一季度财报中则显示,富德生命人寿保险股份有限公司是该集团的第一大股东,占股比例近30%。

  截至2022年3月,金地商置在北京、上海、深圳、南京等地运营和在建商业项目达36个,物业形态覆盖超甲级写字楼、大型Mall、星级酒店等,总建筑面积逾336万平方米。

  IPG首席经济学家柏文喜表示,金地商置在其他城市拥有不少的商业项目以及运营经验和资源积累,具备对老地标项目进行焕新的能力。

  但柏文喜同样指出,当下赛特面临最大的问题是商圈变化以及目标客群的调整。他指出,新赛特可能需要从主题化、差异化的角度施力才能重回北京市场。